いい不動産屋教えてください
引越し
2001/07/23(月) 01:17:13
来年の春に引っ越したいと思っているのですが、京大周辺の不動産屋でいいところ、
逆にやめておいたほうがいいところを教えてください。
ちなみに次に狙っているのはセパレート、8畳以上、南or東向きで
共益費込み6万円以下のところです。
去年何軒か回った結果
2001/07/23(月) 10:47:37
長英ホームがいいとおもう。ハ○ス○ゾンはやめたほうがいい。特に同志社の東の店のやつらは最悪・・・長英ホーム
2001/07/23(月) 11:17:55
わたしは大変な物件掴まされた。探している人
2001/07/23(月) 11:59:24
近々引越しを考えてる人いますか？みのぽん
2001/07/23(月) 12:02:01
このままだと、家からも出られないし、生活がまわりません。早いとこ、安全で、安心にナンパできる場所に引っ越そうと思っています。
いいところ、教えてください。
探している人
2001/07/23(月) 12:04:26
新築欲しい人いないかな？↑↑
2001/07/25(水) 00:35:57
ワラ探している人
2001/07/25(水) 17:09:53
誰か新築紹介しようか？いい不動産屋あんで。
生協の住まい斡旋担当者（朝永）
2001/07/25(水) 19:48:34
生協の住まい斡旋の責任者の朝永です。生協においても、組合員にとって「よい業者」とのお付き合いを
していきたいと常々考えています。しかし、実際によい業者である
かどうかは、お付き合いし始めてからはじめてわかるケースが多い
のが実態です。
今春のレンタルハウスのような計画的な倒産をするような悪質な
業者はめったにありません。業者の実態はなかなかわかりにくいもの
です。
ただ、生協として言える事は次のことです。
同じ業者であっても、営業所、そして営業マンによって対応が異
なります（業務知識とノルマの達成状況の違いが影響）。
同じ業者でも、業者と直接契約した場合よりも、生協を通して
契約した人の場合のほうが、あとあとのトラブルが少ない、という
よりも、「トラブルになったら生協が文句を言ってくる」ので、業者
サイドで自己規制して、生協を通じたお客に対しては、比較的慎重に
対応しています。
生協としても、生協を通じて契約してくれれば、トラブル発生時に
業者や家主に文句を言うことができます。
あんまり、生協の宣伝をしてもよくないのですが、今までの私の
経験（失敗談のほうが実は参考になるのですが）を元にして、今春
『ダマされないための学生の住まい探しハンドブック』という本を
太田出版から出しています。ルネにも置いていますので、ぜひ参考に
してください。定価1380円。買うのがもったいないという人は、ルネ
の住まい斡旋カウンターにお越し下さい。お店用に置いていますので、
そこでご覧下さい。
いずれにしても、現在のところ、「何が何でも絶対におすすめできる業者」は
生協を含めてもありません。生協は、できる限りの努力はしていますが、
絶対にどこにも負けませんとは言えません。
「えっ！生協の責任者がそんなこと言ってもいいのかって？」
だって、事実なんだから仕方ないでしょう。
ぺこ
2001/07/25(水) 20:06:59
キソキホームは止めれ。絶対。↑
2004/12/17(金) 05:41:57
キ○キホームで何か被害にあわれた方っていますか？ア○マンショップ、ル○ムバンクでは、契約時と話が部屋の広さが違っており（広告の図面がいいかげん）、キャンセルしたら全額とられたとか、敷金返還でよくもめると聞いたのですが。。質問
2004/12/19(日) 08:34:49
春の入居を申し込んでしまったのですが、環境が悪そうでキャンセルしたいと思ってます。お金って返ってこないのでしょうか？
ミニミニとか、アパマンとか、全国展開してるとこはよいうわさは聞きませんね。
質問
2004/12/19(日) 08:35:58
場所が、かなりうるさそうなのです。大手は
2004/12/19(日) 09:06:48
契約からどれくらい経過したかにもよるけど、年内中だったら返って来ることも多いみたい。
できるだけ早く言ったほうがよいですね。
あと、仲介業者に不当にとられてしまうこともあるので、
管理会社に直接聞くべき。
凄く小さいですが
2004/12/19(日) 13:39:43
中京土地さんはアットホームでいいですよ。・・・物件自体は質がいいとはいえませんが。数年前
2004/12/20(月) 18:54:29
ルーム○○○に解約の時の立会いに、すっぽかされて一時間以上待たされた。直接行ったら行ったで、あ、忘れてました…で謝りもせず。さすがに切れた。ワロタ
2004/12/20(月) 21:37:20
＞↑ 2004/12/17(金) 05:41:57↑こいつすごいな、3年半も前の発言に対して・・・
暇人
2004/12/21(火) 00:21:09
京大ライフに書きこむやつらは暇人ばかりか。東大路と
2004/12/21(火) 04:40:32
河原町だったらどっちのほうが静かですか？バスとかバイクの音が気になります。
ご参考までに
2004/12/21(火) 15:19:15
生協で住まい斡旋＆トラブル相談を行っている朝永です。今年も退去シーズンを目前に控える時期となり、敷金返還学習会を行います。今年は、京都大学が協賛していただくことになりました。
以下のように、開催しますので、多数のご参加をお待ちしています。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
毎年、大好評の「敷金返還学習会」を開催する時期になりました。
住まいを退去したあと、「敷金がまったく返らない」とか、「汚した覚えがないのに追加請求された」というようなトラブルがあとを絶ちません。
生協では、住まいのトラブル相談を行い、支払い義務のない費用については、取り戻すためのアドバイスや交渉を行っていますが、「事前に知っていたら損をしなかった」というようなことが少なくありません。
そこで、退去シーズン前に、「絶対得する！」敷金返還問題学習会を開催します。
「絶対得する！」資料も配布しますので、来春、退去を目前にしている人はぜひご参加ください。もちろん、無料です。
○日時 第１回 ２００５年１月１４日（金）
１５：００〜１７：００
第２回 ２００５年２月１５日（火）
１５：００〜１７：００
第３回 ２００５年３月１６日（水）
１５：００〜１７：００
○場所 生協吉田食堂１階（第３回は２階）
○内容
・敷金返還トラブルの実際
・国土交通省の「原状回復ガイドライン」について
・判例の傾向
・退去時の立会いについて（トラブル予防のために）
・もしトラブルが発生したら
主催：京都大学生活協同組合
協賛：国立大学法人京都大学
ご参考までに
2004/12/28(火) 12:59:44
朝永＠生協です。敷金返還学習会ですが、都合により、第1回目の日程を1月14日から1月21日に変更しました。
内容については、再度、掲載させていただきます。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
毎年、大好評の「敷金返還学習会」を開催する時期になりました。
住まいを退去したあと、「敷金がまったく返らない」とか、「汚した覚えがないのに追加請求された」というようなトラブルがあとを絶ちません。
生協では、住まいのトラブル相談を行い、支払い義務のない費用については、取り戻すためのアドバイスや交渉を行っていますが、「事前に知っていたら損をしなかった」というようなことが少なくありません。
そこで、退去シーズン前に、「絶対得する！」敷金返還問題学習会を開催します。
「絶対得する！」資料も配布しますので、来春、退去を目前にしている人はぜひご参加ください。もちろん、無料です。
○日時 第１回 ２００５年１月２１日（金）
１５：００〜１７：００
第２回 ２００５年２月１５日（火）
１５：００〜１７：００
第３回 ２００５年３月１６日（水）
１５：００〜１７：００
○場所 生協吉田食堂１階（第３回は２階）
○内容
・敷金返還トラブルの実際
・国土交通省の「原状回復ガイドライン」について
・判例の傾向
・退去時の立会いについて（トラブル予防のために）
・もしトラブルが発生したら
主催：京都大学生活協同組合
協賛：国立大学法人京都大学
るう
2005/01/31(月) 13:14:40
ル○ムンクで部屋を借りようとしてるんですが、よくない噂はありますか？？ ハウス○ゾンなど大手でかりたほうがいいのではないかと不安です。アオ
2008/02/28(木) 16:18:14
中京土地さんはいいですよって書いてましたが・・・かなりヤバイです・・・
入るときは商売ですからいい顔ですが、そのあとが・・・
きっと後悔します・・・
何がとは口が裂けてもいえませんが・・・
ヤバすぎです・・・
ぁぉ
2008/03/16(日) 17:54:10
マジレスするが、エリッツ聖護院店であれば問題はないと思う。一方、京都ライフはあまり良くない。
ぷぅ
2008/03/17(月) 06:44:47
エリッツ、長栄は最悪ですやめておいたほうが賢明です
更新時や退去時に必ず後悔しますよ
い
2008/03/17(月) 12:29:28
どうも一般業者だと敷金は返さないという営業方針があるようですね…。う
2008/03/17(月) 15:59:48
敷引額が予め決まっていればとりあえずは大丈夫じゃね？それで追加請求されたら部屋の使い方に問題があったんじゃね？
あ
2008/03/17(月) 20:28:27
保証金・解約引きの制度は、そもそも最初から敷金を返さないと明言しているようなものが多いからなぁぬ
2008/03/17(月) 21:08:40
ユニライフやｎａｓｉｃは清潔感がありサービスも充実しているが、逆に言えば、充実しすぎていて、いらないサービスをたくさん付けてくることが多い。そのぶん家賃・共益費に加えて「○○使用料」「○○サービス料」の名目でお金とられる。合計してみると、かなりのものになる。手ごろな家賃の物件にはあまり出会えない。快適であれば家賃にはこだわらないという人にはオススメ。ア○マンショップ（川端通り）は、対応は丁寧で愛想もいいが、物件のことをちゃんと把握してない若い社員が多い。以前ある物件を下見に連れて行ってもらったら、洗濯機の室内置きの可否、エレベーターの有無、押入れかクローゼットか、などが下見前の話と違っていた。
また、「ではこの物件で契約します」と言い後日契約手数料等振込み、という段階になってから電話があり、「スミマセン別の方が契約済みでした」と言われた。あきれた。
一方、学生住宅（東大路、京大前店）は、一部女性店員をのぞいて愛想はそれほどよくなく、カタい感じがするが、プロという感じ。物件の詳細や周辺地域、家主の管理の状態など、よく把握していて、しっかり説明してくれる。
長文失礼。
パンティをはいた男
2008/03/17(月) 21:19:56
>>以前ある物件を下見に連れて行ってもらったら、洗濯機の室内置きの可否、エレベーターの有無、押入れかクローゼットか、などが下見前の話と違っていた。普通、下見前に物件の資料をコピーして渡してくれない？
エリッツでも京都ライフでも渡してもらったけどな。
>>「ではこの物件で契約します」と言い後日契約手数料等振込み、という段階になってから電話があり、「スミマセン別の方が契約済みでした」と言われた。
これは論外。
こういう所で契約したら後々大変。
>>物件の詳細や周辺地域、家主の管理の状態など、よく把握していて、しっかり説明してくれる。
ベテラン社員になると、確かに色々教えてくれる。
しかしそれはこちらに聞き入れるだけの情報力や判断力がある場合に限られると思う。
親や友達と一緒に来店するような客にはあまり説明していない気がする。
電器屋と同じで、こちらから色々と質問攻めにして、ちゃんと答えられるかを判断するのも良い。
話が深まれば、自然と値段交渉もしやすくなる。
あ
2008/03/17(月) 23:26:05
「パンティをはいた男」というHNを使わなければ説得力ある書込なのにな
ｋ
2008/03/17(月) 23:33:51
京都の鬼門と言われる地域にある不動産屋だけは辞めておいた方が良い様だ。
店の真ん前で交通事故頻発。
商談中に店内へいつ車やバイクが飛び込んでくるかわからんスリルがある。
あと、ちらし配りに社員4名全員で
歩いて行進するような店も貧乏くさくってダメ。
道すがら通行人の女の子にちょっかいだしながら
ニタニタと群れて気味が悪い。
ていうか、人として恥ずかしい事に気づけ。
お
2008/03/18(火) 19:00:25
北白川に住むならハウスメッセが格段にいい．優良地元不動産な気がする．
あくまで北白川区域だけですが．
そういえば
2008/03/18(火) 22:58:21
客の陰口を平気で言う様な店もだめだな。新しい入居者に陰口のつもりで他の入居者のプライバシーを平然と暴露しているが全部筒抜け。
店の信用を無くすってことくらいわからんのかな。
どちらが客か理解していないんだろうけど。
ブリーフをはいた女
2008/03/19(水) 23:33:56
>>「パンティをはいた男」というHNを使わなければ>>説得力ある書込なのにな
外見だけしか見ようとしないのは愚かと言わざるを得ない。
↑
2008/03/20(木) 00:06:20
貴女に興味を持ちました！俺とつきあって下さいっ！
Tバックの婆さん
2008/03/20(木) 00:51:26
もよろしく↑
2008/03/20(木) 02:32:25
巨乳ですか？↑
2008/03/20(木) 08:44:59
中身は貧乳ですが外見は巨乳です。↑
2008/03/20(木) 11:38:59
俺は貧乳好きだからあんたは好みじゃない。↑
2008/03/20(木) 17:26:00
外見だけしか見ようとしないのは愚かと言わざるを得ない。↑
2008/03/20(木) 18:23:34
巨乳⇒デブ⇒頭悪いよって不可
↑
2008/03/21(金) 08:48:50
デブは巨乳だが巨乳がデブとは限らない。外人を見よ。真実はそこにある。↑
2008/03/22(土) 15:46:09
巨クリですか？駐車場集めが趣味
2008/03/22(土) 20:19:23
社員が自ら掲示板で自社を宣伝しているような所も絶対辞めておくべき。
け
2008/03/24(月) 22:00:06
駐車場集めが趣味？？落ち葉拾いの仕事ばっかりじゃね〜か。
社長だが
2008/03/27(木) 19:41:28
不動産会社社長として、私の心と財布は満たされているしかし私のプライドを傷つけることがある
それはインターネットでの評判がすこぶる悪いということだ
気に入らないなら書き込みなんかせずに
他をあたってくれ
私や4人の社員にも好き嫌いもあるし、不愉快な日もある
不愉快な客は死んでくれと思う日もある
そしてあなたがた学生のずうずうしさには言葉を失う
たかだか数十万そこらの敷金・礼金を返せ
などとは心根が狂っているとしか思えない
あなたがたの不動産屋への感謝の気持ちはそれほどの価値しか無いのか？
住居を借りさせていただいているのならば
それ相応の感謝の気持ちで応えるのが良識ある人間だろう
それが気に入らないなら余計な書込をせず静かに去ってくれ
私や私のかわいい部下達が集めたマンション、アパート、駐車場、私達の土地、私たちの空間に来ないでくれ
他をあたってくれ
↑
2008/03/27(木) 21:19:27
どこの会社か教えろよｗ↑
2008/03/27(木) 21:36:53
コピペじゃね？賃貸物件の斡旋＝他人の褌で相撲を取る
↑↑↑
2008/03/28(金) 00:43:20
不動産業に限らないけど、客に商品やサービスを提供してやっているという考えではいずれ淘汰されるよ。学生等々が部屋を借りているから不動産業も不動産を持っているゴミ人間もカネを得ることが出来るんでしょ。
礼金は制度自体不当だし、敷金も本当に修繕費だけであれば喜んで支払う。
しかし実際は適当なことをいってカネをむしりとっていくだろ？
そういう姿勢が問題なんだよ。
不動産を持っているゴミ人間じゃなくて、部屋を借りにきた学生等々へのサービス向上を少しは考えろよ。
不動産会社顧問ですが
2008/03/30(日) 10:12:24
京都市内で小さな不動産会社を営む社長顧問として、私の心と財布は十二分に満たされている
私の力で一代でおしゃれな店を構えることもできた
しかし相変わらず私のプライドを傷つける事は多い
それは相変わらずインターネットでの評判がすこぶる悪いということだ
部屋を借りにきた学生が、サービスの質や
接客態度を批判する声をあげているが
あきれてものが言えない
あなたがたは自分達がお金を支払っている顧客だと思っている様だが
それは大きな勘違いである
あなたがた学生は親の肩書きと親が汗水垂らして集めた大切なお金を疫病神の様に
奪い取る、顧客の仮面を被った盗人である
犯罪者である
しかし、現代の法では罰することができない
これは異常である
よって代わりに私や私のかわいい部下達が不愉快な仕打ちという制裁をしてやっているのである
愛の鞭である
きちんとしたサービスを受けたいのなら、それ相応の肩書きと収入を得てから来店するのが良識ある人間だろう
それが気に入らないなら書き込みなんかせずに
他をあたってくれ
↑
2008/03/30(日) 12:31:34
自活してる学生の存在を知らないニートが貼ったコピペです。無視しましょう。↑
2008/03/30(日) 22:07:13
本人の自作自演連続投稿wwwwwwwwwwww↑↑↑
2008/03/30(日) 22:31:58
上司に不満があるなら辞めていけよ結論
2008/03/31(月) 02:04:10
不動産業にも良い人は10％くらいはいます。しかしそれは不動産業に限らず全ての業界でも同じです。
例えば大学教授を見ても、本当に素晴らしいと思える人は5％です（個人的データ）。
A
2008/03/31(月) 16:17:07
上司に不満があるならさっさと辞表だせや追加発言