四月から下宿始める人いますか
おじさん
2003/01/20(月) 20:29:42
もう家さがしてる？そろそろ探したほうがいいのかな？
キノコ
2003/01/22(水) 20:12:44
探した方がいいよ！院生なんかはもう決めてるし学部の二次が終わったらもっと悲惨なことになるぞ！！
＞１
2003/01/22(水) 21:29:29
いい部屋を探す最後のチャンスだなしかし
2003/01/22(水) 21:37:58
私も今から探すのを勧めるが、３月末や夏ごろに探しても、いい物件が手に入ることもある
うむ
2003/01/23(木) 01:48:21
秋ぐらいから探す人が多いと聞くが・・・早くしないと私大の受かった子とかが決めちゃうよ！
↑
2003/01/23(木) 13:38:45
私は10月に10件ほど不動産屋をまわって決めました。今からだと少し大変だと思うけど、根気よく
何件かまわれば希望の物件が見つかるんでは・・・？
＞１
2003/01/24(金) 17:04:46
学生ハウ○ングは１１月に退室・再契約のアンケートを取るらしいからここはそのころから新規入居者を募るんだろうね。
パンフレットを参考に条件を伝えたら、まあまあいいところを見つけてくれますた。
で
2003/01/24(金) 18:43:18
改めて、どこの不動産屋がいいのよ？すばる
2003/01/24(金) 21:35:14
新住所確定？みんな
2003/01/25(土) 00:29:14
岩倉に住みなさい。すいそ
2003/01/26(日) 11:02:23
京都学生協会がよさげ京大近くの業者で良かったところはないなあ。5件くらい回ったけど
強引に手付金とろうとしたり、、、注意したほうがいいよ
すいそ
2003/01/26(日) 11:25:48
あと、これは退去のときだけど、京都は敷金が帰ってこないことが多い基本的に敷金は返さなければならないものなので、裁判すれば大抵は帰ってくるのだが、借主の無知につけこんで騙し取ろうとする業者が多い（いままで3回引越しして3回ともそうだった）
部屋のクリーニング代や壁紙の張替え費用は、原状回復に相当しないので注意しましょう。
↑
2003/01/26(日) 12:00:38
過去に引越ししたときは敷金返せって言ったんですか？すいそ
2003/01/27(月) 13:40:06
もちろん言ったよこっちがちゃんとした知識をもっていて、いくら以上は認められない、
それ以上取られたら裁判するって言うとほぼ全額かえって来ます。
つうか、今日ちょうど引越しで、敷金変換の交渉してきました。
１０万中９万５千帰ってきました
某コテハン
2003/01/27(月) 14:11:09
ていうか下宿は私大の２次が終わる前に探すのが基本だろう。私大合格者がいい部屋を取り、国立合格者に残るのはカスばかり。
私大の合格者が出る前は意外といい部屋があるもの。
駅前で便利な場所とか、死ぬほど安くて広い場所とか、結構この時期
おいしい物件が多い。しかしまだ人が住んでいるため下見が出来ない
こともおおいから気をつけるべき。
キノコ
2003/01/27(月) 15:37:36
うそ、俺10万中2万しか返ってこなかった。生協の人にも二年も住めばクリーニング代でひかれてほとんど
返ってこないっていわれたし。あと台所についてた覚えのないシミも「損料」
とかいって金をとられた。
大家は敷金をいかに理由をつけて返さないかしか考えてない。
これからは、もともとあったシミを写真撮影して証拠として
残しておこうと思ってる。
その写真の裏に一円切手を貼って、郵便局で消印を押してもらうと
良いらしい。
↑
2003/01/27(月) 21:58:04
>その写真の裏に一円切手を貼って、郵便局で消印を押してもらうとプッ
ぱっとさいデリカ
2003/01/27(月) 23:27:17
春から下宿する者ですが、家具を扱っているいいお店どっかないですかね？すいそ
2003/01/27(月) 23:40:32
たとえ証拠が不十分でも裁判で勝てます。まあ、裁判の前には、内容証明や和解の話し合いなどの過程があるので、
その辺でむこうが折れてくる場合が多いみたいです。
詳しくは
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/
ここなどを見るといいですよ
↑
2003/01/28(火) 03:24:22
＞すいそ氏最近は、契約書とは別の書類で「特約」として、クリーニング費用やクロス張替え費用を、借主に負担させる悪質なケースも多いと思います。裁判になればこの「特約」が、どの程度の妥当性を持つかが問題となるように思います。特約があるケースの場合でも、クリーニング費用やクロス張替え費用の支払いを拒否できる可能性はあるのでしょうか。
すいそ
2003/01/28(火) 03:53:54
↑さん本来の話題からずれてしまいそうなので新スレ立てました
http://www.kyoto-u.com/lounge/lifestyle/html/200301/03010016.html
続きはそちらで
キノコ
2003/01/28(火) 07:58:32
＞すいそありがと！あー。それをもっと早くしっていれば。
残念。でもありがとう。次からはそうする、絶対。
＞↑
こんな奴にレスする俺も俺だが・・・まず争点になるのはシミが入居前に
ついていたかどうか。大家はんなものいちいちチェックしてやせんから、
自分で入居時に写真撮影して残しておく必要がある。で、写真の日時印字機能は
すぐに変造できて信用ならないもんだから、公的機関で証明してもらうのが
手っ取り早くなる。写真の裏に一円切手を貼ってスタンプを押してもらうのは
極めて合理的な方法。
キノコ
2003/01/28(火) 08:05:09
調べたら同志社は二月の半ば頃？はう、急がねば。
木星
2003/01/28(火) 12:03:57
お薦めの地域ってどこですか？１回
2003/01/28(火) 22:42:42
一乗寺が物件の広さとかの割りに値段がいいらしいですよ。距離も許容範囲だと思うし。
木星
2003/01/29(水) 10:55:07
早速の情報ありがとう。一乗寺というと京工繊の傍ですね。とすると、食べる所とかも大丈夫かな。買い物も高野あたりでＯ.Ｋ.と。ただ、若干遠いですね。部屋の広さは魅力だけど、学校に行かなくなる恐れが…。もう少し近場でないかな。さらに情報求む。すんまそん
2003/01/29(水) 12:03:22
京都学生グリーン会館というところの他に誰でも入居できる、賄いつきのところってありますか？
なるべく京都駅とかの駅に近い方がいいのですが
どうでしょうか？
一乗寺っていっても結構広い
2003/01/29(水) 17:16:34
京工繊のあたりなら、充分近いんじゃないかなあ？木星さんは南部の方に通わなきゃいけないのかな？
木星
2003/01/30(木) 00:23:31
本当だ。地図で見るとけっこう近いですね。百万遍から高野の交差点まで1.5㎞弱というところか。雨の日に自転車がいやで歩くとすると、2㎞ぐらいまでは許容範囲としたものか…。百万遍を中心にその距離で円を描くと東山丸太町辺りも圏内だけど、こっちはやっぱり高いいんだろうなあ…。まあなんにせよ一乗寺は有力候補ですね。情報提供をしてくれた人ありがとう。ところで、地図を見ていて思ったんだけど、国際会館てずいぶん遠いんだなあ。山向こうじゃないか。吹き降ろし寒そうだし…。あそこから自転車で通ってる人とかいるんだろうか？るう
2005/01/31(月) 13:25:10
ル○ムバンクってどうですか？？なにか問題あったりしませんか？？
ななし
2005/02/01(火) 02:29:18
＞るうやめとけ。あのおっさん適当や。過去に揉めたこともあるし。
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